Светлый дом. Электрик

обучение сотрудников

Светлый и теплый дом

Инженерные сети дома - это его сердце и кровеносная система

Сотрудники BI Service

-1-

Вежливые

Пожалуйста, здоровайтесь с теми кого видите. Жителям важно понимать что вы рады встрече.
-2-

В униформе

Ваши руководители должны обеспечить вас чистой униформой. С большим доверием относятся к людям в униформе. Кейс
-3-

Внимательные
к деталям

Мы благодарны что вы соблюдаете Стандарты, все они разработаны для того чтобы жители в разных домах получали одинаковый сервис.
-4-

Заботливые

Сделать больше чем должен, это часть наследия нашего народа - забота о окружающих людях.

Алкоголь

Сотрудники приходят на работу в трезвом состоянии и сохраняют его до окончания рабочего дня.

Деньги

Не занимают деньги у жителей и других сотрудников денежные средства. Если возникают сложности открыто информируют руководителя и просят помощи.

Безответственность

Понимают ответственность возложенную на них и стараются не подвести команду. Понимают, что дополнительные смены/ виды работ могут негативно сказаться на здоровье и качестве услуг.

Наш электрик

Одевается правильно

При выходе на объект для выполнения проверочных и основных работ по закреплённого за ним участка обязан быть одет строго в специальную форму согласно настоящего стандарта.
На месте и на связи

Обход и проверка должны проводиться своевременно. Согласно плану работ и утвержденного стандарта. Сотрудники приходят вовремя на работу понимая что от них многое зависит.
Следит за безопасностью

Обслуживание и ремонт необходимо производить только на отключенном электрооборудовании после проведения всех организационных и технических мероприятий, обеспечивающих безопасное производство работ, в строгом соответствии с требованиями действующих правил и норм. Работы под напряжением ЗАПРЕЩЕНЫ даже в исключительных случаях!
Знает свою работу

Производить наружный и внутренний осмотр электрооборудования. Проконтролировать температурный режим в помещении, влажность, исправность в распределительных шкафах индикаторов, датчиков, сигнальных ламп, отсутствие механических повреждений.

каждый день

Добрые слова при встрече — мост к положительному впечатлению, поднятию настроения.

Хранит инструменты в порядке и

не бросает их без присмотра

«Все время стремиться устранять потери (бережливое производство) и таким образом улучшать все что мы делаем. Делая ежедневные, непрерывные улучшения мы делаем наши рабочее места и наши жизни лучше. Маленькие улучшения дают постоянный ощутимый результат.»

До

После

До

После

Из практики

Чтобы узнать как проходят инженерные сети дома нужно ознакомиться с Проектом. Все данные есть в Проекте дома, они загружены в КХД - вам нужно попросить доступ через согласование с главным инженером.

Проекты дома

каждый день

Заботится о том, чтобы наши дома и офисы были наполнены светом и теплом каждый день.

Из практики

Обязательно проверяет и настраивает свет во дворах в каждый сезон.
Знает, что без правильного освещения зимой и летом жителям будет сложно передвигаться .❤.

Работает согласно стандартам и принципам

Выходит на работу только с удостоверением по электробезопасности. Получают его после прохождения курсов у своего работодателя (Партнера BI)

Регулярность

Регулярно проверяет и обслуживает системы аварийного освещения для обеспечения безопасного эвакуационного выхода в случае чрезвычайных ситуаций.
Соблюдает стандарты заземления и прочих мер безопасности.
Безопасность

Соблюдает стандарты заземления и прочих мер безопасности.

Проверяет и обеспечивает правильную заземленность электросети для предотвращения поражения электрическим током. Устанавливает устройства защиты от перенапряжений для защиты электроники и электрических устройств от повреждений.
Аккуратность

Соблюдает национальные и местные электротехнические нормы и стандарты при проектировании, монтаже и обслуживании электрических систем.
Пунктуальность

Придерживается
установленных сроков реагирования на заявки и проблемы от жителей.
Быстро и эффективно реагирует на аварийные ситуации.

Работает по чек листу

Вводно-распределительное устройство электрощитовые

Визуальный осмотр щитов токоведущих частей, наличия проблем с контактами, обугленной изоляции, клемм нулевых (N) и заземляющих (PE) проводников.
Проверка приборов учета.
Контроль за запахами горения проводки.
Исправность счетчиков (ПУ).
Проверка освещения.
Наличие средств индивидуальной защиты.
Таблички информационного характера.
Наличие планов-проектов размещения (ППР) и листов обхода.
Порядок и чистота.
Закрытый доступ от посторонних лиц.

Этажные щитовые

1. Визуальный осмотр щитов токоведущих частей: проверка наличия дефектов.
2.Проверка приборов учета: убеждение в их исправности.
3.Контроль за запахами горения проводки: обнаружение возможных проблем.
4.Исправность счетчиков (ПУ): обеспечение их нормальной работы.
5.Отсутствие посторонних предметов: проверка чистоты и безопасности.
6.Закрытый доступ: обеспечение ограниченного доступа для безопасности

Технический этаж

Проверка освещения: обеспечение исправности системы освещения.
Проверка системы обогрева ливневых воронок (зимний период): убеждение в их работоспособности при низких температурах.
Отсутствие скруток: проверка наличия целостности электрических соединений.
Открытые распределительные коробки: убеждение в их закрытости и безопасности.
Выявление самовольного подключения в системе ОДН: обнаружение неправильных или несанкционированных подключений в общедомовой сети.

Показания ОДН 1 раз/мес до 25 числа

Съем показаний с ПУ: проведение процедуры снятия данных с приборов учета.
Формирование данных: составление информации о замеренных показаниях.
Передача данных главному энергетику: передача собранных данных ответственному специалисту для обработки и учета.

Использует в работе

Снаряжения и инструменты для обеспечения защиты от электрических ударов и других опасностей.

Инструменты для работы
Отвертки для закручивания и откручивания винтов на розетках, выключателях и других устройствах.
Кусачки для обрезки проводов.
Обжимной инструмент для обжима концов проводов.
Ключи для открывания и закрывания дверцы электрощита.
Батарейный ключ для замены батарей в аварийных светильниках.
Лестница для доступа к местам установки оборудования.
Специальные инструменты для установки светильников
Измерительные приборы
Защитные средства
Очки защищают глаза от механических повреждений или попадания мелких частиц.
Маска или респиратор при необходимости защищают от пыли или вредных паров
Изолирующие средства
Перчатки предотвращают проникновение электрического тока.
Обувь обеспечивает дополнительную защиту от заземления.
Резиновые коврики и прочие меры защиты согласно требования безопасности

Из практики

Проводит точные измерения мультиметром для определения причин неисправностей и корректного ремонта.

Из практики

Токоизмерительные клещи (или просто токовые клещи) оптимально подходят для измерения силы тока на плотно уложенных силовых кабелях или проводах малого диаметра. Уникальный механизм захвата позволяет вам легко и безопасно захватить практически любой кабель по отдельности.

В случае аварийных ситуаций

При возгорании

Звонит 101/112 и если нужно в 102/103
При остановке лифта, отключении электроэнергии в доме

Звонит диспетчеру лифтовой компании или РЭК - информирует службы и уточняет информацию
Информирует

Сообщает менеджеру дома, управляющему, директору и в Центр Заботы 8 701 8 330 330
Контролирует

Фиксирует время происшествия и предполагаемую причину. Ограничивает доступ людей в точку происшествия.

Внимательно изучает стандарты компании

каждый день

Секрет мастера — в любви к своему делу и внимании к деталям.

Контролирует использование

Опасность

Безопасность

Из практики

Знает что, нужно отключить электропитания перед входом в электрощит важно для предотвращения травм, повреждения оборудования, возгорания, обеспечения безопасного обслуживания и соблюдения стандартов безопасности.

Приклеивает наклейки <br />об электробезопасности

Приклеивает наклейки
об электробезопасности

Обозначает электрические риски.
Согласно законам безопасности.
Помогает персоналу оставаться осторожным.
Говорит о высоких стандартах безопасности.

Наклейки об электробезопасности заказывает через инженера.

Безопасность

При механизированной уборке снега запрещается формирование снежного вала в местах, где его наличие создаст угрозу безопасности дорожного движения или может вынудить транспортное средство остановиться в месте, в котором остановка запрещена Правилами дорожного движения.

Весь снег собирается в накопитель, места складирования согласовываются с менеджерами объектов схематично. Необходимо вывезти собранный снег с накопителя при объеме более 20 м3

Территория уборки

К 9 часам утра ежедневно в первую очередь должны быть вычищены все пешеходные дорожки, тротуары, бордюры и проходы к подъездам, выезды паркинга и входные группы офисов.

В случае непрерывного снегопада в течении нескольких дней в первую очередь в течении 12 часов очищаются входы в подъезды, пешеходные пандусы, выезды паркинга и зоны мусорных контейнеров.
Очистка тротуаров, детских и спортивных площадок производится только после прекращения снегопада.

Если снега много...

При выпадении снега более 15 см осуществлять механизированную уборку снега

Механический смет производить перед началом механизированной уборки. Работы производить необходимо в сторону проезжей части, в направлении озеленения, велодорожек смет производить запрещается

Контролируем технику

Запрещается при уборке снега использование большегрузной техники на эксплуатируемой кровле паркинга, использовать снегоуборочные машины с применением малых механизмов не превышающих эксплуатационную массу – 3166,0 кг.

каждый день

Постоянно готов сделать больше для комфорта каждого жителя.

Когда видит жителя всегда приветствует с улыбкой

В рабочей среде создание комфорта, укрепление взаимоотношений и поддержание позитивного климата достигаются через улыбки, дружелюбные приветствия и внимательное общение. Это не только повышает производительность и эффективность, но и способствует более теплым и взаимовыгодным рабочим отношениям.

Понимает, что людям нужны люди.

СПАСИБО ЗА ВСё